Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1486 m²

Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1.486 m2, ideální pro ty, kteří hledají místo pro větší rodinný dům s velkou zahradou, maximálním soukromím a klidným bydlením v atraktivní lokalitě. Pozemek se nachází v tiché a vyhledávané oblasti s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Díky nadstandardní ploše poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům, garáž, zahradní zázemí, bazén i další doplňkové stavby. Hlavní přednosti pozemku: celková výměra 1.486 m2, vhodná pro prostorné rodinné bydlení dle územního plánu určeno k individuálnímu bydlení možnost zastavěnosti až 50 % ideální kombinace soukromí, prostoru a klidného prostředí Možnost využití také jako investiční příležitost Pozemek je díky své velikosti vhodný i pro developery nebo investory, kteří hledají zajímavý projekt k realizaci. možnost výstavby až tří řadových domů nebo jednoho dvojdomu minimální výměra pozemku: 600 m2 pro dvojdům, 400 m2 pro řadový dům Pozemek tak představuje flexibilní příležitost jak pro soukromé bydlení, tak pro investiční záměr.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (1918 Kč/m²)
Pozemek
1486 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
glanc-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1013 m MHD 367 m školka 528 m lékař 490 m pošta 1961 m restaurace 714 m škola 869 m obchod 1285 m vlak 1533 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 412 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Orlí)
Nádraží
1535 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno