Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Horních Bludovicích o velikosti 506 - 666 m2. Ke každému pozemku náleží také 2 000 – 2 800 m2 pozemku, který přímo navazuje na stavební část a je možné jej využít jako rozšíření zahrady, případně k pěstování ovoce a zeleniny. Stavební pozemek je rovinatý a navazující pozemek mírně svažitý. Umístění pozemků na kopci nabízí také krásné výhledy do okolní krajiny. Pozemky vzniknout rozdělením stávající velké parcely, které teprve bude realizováno a je tedy možné případně upravit velikosti jednotlivých pozemku dle požadavků kupujících. Společně s rozdělením bude vybudována také příjezdová cesta a na hranici pozemku bude také přivedena voda a elektřina. Varianta možného rozdělení pozemků a příjezdové cesty je součástí fotogalerie, nicméně úpravy jsou možné. Lokalita Prostředních Bludovic je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci klidného venkovského charakteru, dostatku zeleně a dobré dostupnosti jak do Havířova, Ostravy i Frýdku-Místku.

Parametry

Cena
1.23 mil. Kč (1228 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
astrio-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3040 m MHD 409 m školka 1331 m lékař 699 m pošta 1308 m restaurace 1251 m škola 1331 m obchod 2990 m vlak 4540 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
414 m (Horní Bludovice,Vrchy)
Nádraží
4545 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno