Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Horních Bludovicích o velikosti 506 - 666 m2. Ke každému pozemku náleží také 2 000 – 2 800 m2 pozemku, který přímo navazuje na stavební část a je možné jej využít jako rozšíření zahrady, případně k pěstování ovoce a zeleniny. Stavební pozemek je rovinatý a navazující pozemek mírně svažitý. Umístění pozemků na kopci nabízí také krásné výhledy do okolní krajiny. Pozemky vzniknout rozdělením stávající velké parcely, které teprve bude realizováno a je tedy možné případně upravit velikosti jednotlivých pozemku dle požadavků kupujících. Společně s rozdělením bude vybudována také příjezdová cesta a na hranici pozemku bude také přivedena voda a elektřina. Varianta možného rozdělení pozemků a příjezdové cesty je součástí fotogalerie, nicméně úpravy jsou možné. Lokalita Prostředních Bludovic je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci klidného venkovského charakteru, dostatku zeleně a dobré dostupnosti jak do Havířova, Ostravy i Frýdku-Místku.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (966 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
astrio-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3040 m MHD 409 m školka 1331 m lékař 699 m pošta 1308 m restaurace 1251 m škola 1331 m obchod 2990 m vlak 4540 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 129 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
414 m (Horní Bludovice,Vrchy)
Nádraží
4545 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno