Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 654 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 654 m² (včetně příjezdové cesty) nacházející se v klidné části obce Petrovice u Karviné. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města, ale zároveň chtějí mít dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí skvělé možnosti pro výstavbu rodinného domu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (2592 Kč/m²)
Pozemek
654 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 98 m školka 1451 m lékař 113 m pošta 279 m restaurace 181 m škola 59 m obchod 3666 m vlak 298 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.53 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.33 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 039 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 351 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m
Nádraží
272 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno