Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1047 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 3 atraktivní stavební parcely, z nichž každá disponuje velkorysou výměrou 1 047 m2. Pozemky se nacházejí v klidné a žádané lokalitě Horní Lutyně a jsou díky svému rovinatému charakteru a celodennímu oslunění ideálním místem pro váš nový domov nebo investiční projekt. Klíčové parametry nemovitosti: Výměra: 3× 1 047 m2 Cena: Za jeden pozemek o výměře 1047 m2 je cena stanovena na 1.500.000 Kč. Na výběr je celkem ze 3 pozemků. Zastavitelnost: 40 % pro rodinné domy a 30% pro řadové domy dle platného územního plánu. Inženýrské sítě: Možnost připojení na obecní vodovod a elektřinu. Odpady lze řešit vybudováním domovní ČOV nebo jímky. Dopravní dostupnost: Komfortní a bezproblémový přístup zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Široký potenciál využití: Díky flexibilním podmínkám územního plánu jsou pozemky vhodné jak pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů, tak pro developerský záměr. Lokalita umožňuje realizaci až 7 řadových rodinných domů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1433 Kč/m²)
Pozemek
1047 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 941 m MHD 429 m školka 381 m lékař 995 m pošta 1397 m restaurace 143 m škola 420 m obchod 1313 m vlak 3674 m

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 655 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 790 875 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží
4661 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno