Prodej stavebního pozemku 1026 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře 1026 m2. Pozemek se nachází v klidné a žádané lokalitě Horní Lutyně a je díky svému rovinatému charakteru a celodennímu oslunění ideálním místem pro váš nový domov nebo investiční projekt.

Klíčové parametry nemovitosti:

Výměra: 1026 m2

Cena: Stanovena na 1.500.000 Kč. 

Zastavitelnost: 40 % pro rodinné domy dle platného územního plánu.

Inženýrské sítě: Možnost připojení na obecní vodovod a elektřinu. Odpady lze řešit vybudováním domovní ČOV nebo jímky.

Dopravní dostupnost: Komfortní a bezproblémový přístup zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1462 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 941 m MHD 429 m školka 381 m lékař 995 m pošta 1397 m restaurace 143 m škola 420 m obchod 1313 m vlak 3674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 462 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.04 mil. – 1.94 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 417 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 876 552 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4661 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno