Nemovitosti

Prodej zahrady 4220 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 4 220 m², Orlová Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 4 220 m² v klidné části Orlové. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí jedinečné soukromí, klid a kontakt s přírodou. Díky svému ideálnímu obdélníkovému tvaru poskytuje široké možnosti využití. Pozemek je rozdělený na dvě samostatné zahrady, což může být zajímavé jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost. Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Část pozemku je pravidelně udržovaná, zatímco druhá část nabízí prostor pro realizaci vlastních představ a úprav podle potřeb nového majitele. Pokud hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo únik od ruchu města, tato nabídka představuje ideální příležitost. Základní informace: Celková výměra: 4 220 m² Klidná lokalita v blízkosti lesa Dostatek soukromí Možnost rozdělení na dva pozemky Pravidelný obdélníkový tvar Elektřina na hranici pozemku Částečně udržovaný pozemek Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (377 Kč/m²)
Pozemek
4220 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ecobbe-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2810 m MHD 288 m školka 783 m lékař 857 m pošta 842 m restaurace 845 m škola 1722 m obchod 3192 m vlak 3447 m

Odhad reálné ceny

879 666 Kč
rozpětí 374 616 – 2.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 826 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 317 810 · váha 40 %
Model z dat 595 778 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 317 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 408% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 778 Kč (rozpětí 333 288 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
730 m (Orlová, Lazy, obalovna)
Nádraží
6140 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno