Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 400 m²

Petrovice u Karviné, Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 400 m², ul. Za Panelárnou, Petrovice u Karviné BO! Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 400 m² v klidné a perspektivní lokalitě Petrovice u Karviné, ul. Za Panelárnou. Pozemek je rovinatý a připravený pro budoucí výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, jejíž realizace bude zahájena již tento rok. Díky tomu získá pozemek pohodlný a bezproblémový přístup. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města, škol, obchodů i dalších služeb. - Výměra 400 m² - Zastavitelnost pozemku 35% - Rovinatý terén - Podíl na nově budované příjezdové cestě v ceně - Klidná lokalita s dobrou dostupností - Vhodné pro rodinné bydlení i jako investice Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rád pomůžu.

Parametry

Cena
950 000 Kč (2375 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 98 m školka 1451 m lékař 113 m pošta 279 m restaurace 181 m škola 59 m obchod 3666 m vlak 298 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
950 000 Kč
2 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
964 701 Kč
789 920 – 1.36 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 906 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 909 033 · váha 82 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 967 352 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 909 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 852 969 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 967 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 950 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m
Nádraží
272 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov
44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 1 přestup
České Budějovice
123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 1 přestup
Liberec
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno