Prodej stavebního pozemku 703 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v klidné lokalitě Horní Suchá. Rovinatý pozemek poskytuje má v dosahu vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Na vizualizaci můžete vidět, jak by mohl Váš vysněný dům vypadat a máme na tento dům projektovou dokumentaci. Pokud máte zájem o bližší informace, prohlídku pozemku či konzultaci ohledně projektu, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás!

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1977 Kč/m²)
Pozemek: 703 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1043 m MHD 503 m školka 510 m lékař 614 m pošta 521 m restaurace 551 m škola 633 m obchod 2425 m vlak 773 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

1 977 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

1.34 mil. – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1.42 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 020 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Horní Suchá, Dělnický dům)
Nádraží: 883 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno