Prodej stavebního pozemku 43470 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Pozemky jsou propachtovány pro zemědělství s 3měsíční výpovědní lhůtou – mohou být obsazeny

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky pro výstavbu rodinných domů v hezké a klidné lokalitě?

Nabízíme ideální investiční příležitost pro budoucí bydlení!

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 43 470 m² nacházející se v katastrálním území Orlová. 

Lokalita představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, developery a společnosti hledající pozemky pro výstavbu rezidenčního bydlení v klidném prostředí.

Soubor tvoří pozemky parc. č. 2333 až 2374, 4310, 4320 až 4359, 4361 až 4376, 1805, 1806, 1809, 1810, 1811 v k. ú. Orlová.

Dle územního plánu Města Orlová se jedná o pozemky určené pro bydlení individuální, a pouze malou část tvoří zeleň krajinná a veřejná prostranství.

Pozemky mají přístup z krajské komunikace ul. Petra Cingra a dále po městských komunikacích ul. Třanovského a ul. Fr. Palackého. 

Z místa je dobrá dostupnost do centra Orlové, Ostravy a jiných okolních měst a obcí. Nedaleko se nachází Dinopark v Doubravě.

Pozemky jsou propachtovány za účelem zemědělského hospodaření - k sečení travního porostu, na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 43.12 mil. Kč (992 Kč/m²)
Pozemek: 43470 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2822 m MHD 303 m školka 768 m lékař 843 m pošta 826 m restaurace 830 m škola 1721 m obchod 3208 m vlak 3442 m

Odhad reálné ceny

41.58 mil. Kč

rozpětí 23.55 mil. – 48.00 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 43.12 mil. · váha 80 %

Model z dat 19.09 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 103.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 992 Kč/m² → 43.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.09 mil. Kč (rozpětí 10.68 mil. Kč – 32.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 103.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
Závěr: nabídka 43.12 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:44

Soubor stavebních pozemků 43470 m² v k.ú. Orlová určených pro individuální bydlení; pozemky jsou propachtovány pro zemědělství s krátkodobou výpovědní lhůtou, což může zdržet užívání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Přístup z krajské komunikace ul. Petra Cingra a městských komunikací
podil velikost: Soubor pozemků parc. č. 2333–2374, 4310, 4320–4359, 4361–4376, 1805–1806, 1809–1811

Dostupnost

Zastávka: 649 m (Orlová, Lazy, obalovna)
Nádraží: 6055 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno