Nemovitosti

Prodej pozemku 6981 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor hezkých pozemků, které se nacházejí v obci Dolní Marklovice. Obec Dolní Marklovice je místní částí obce Petrovice u Karviné v Moravskoslezském kraji. Nabídka obsahuje tři pozemky o celkové výměře 6 981 m2. Na katastru nemovitostí jsou dva ze zmiňovaných pozemků vedeny jako vodní plocha a jeden jako trvalý travní porost. Dolní Marklovice leží na samé hranici České republiky s Polskem. Obec obklopuje panenská příroda, která má i statut přírodní památky, tvořená soustavou rybníků a přilehlých mokřadů a meandrujícím tokem říčky Petrůvky. Dominantou obce je dřevěný kostel Nanebevstoupení Páně. Dolní Marklovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
229 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
6981 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 98 m školka 1451 m lékař 113 m pošta 279 m restaurace 181 m škola 59 m obchod 3666 m vlak 298 m

Odhad reálné ceny

995 191 Kč
rozpětí 565 374 – 1.56 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 935 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 719 545 · váha 83 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 719 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 096 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m
Nádraží
710 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno