Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 952 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro rodinný dům o výměře 952 m² v KÚ Petřvald u Karviné. Pozemek leží v klidné a žádané lokalitě, je rovinatý, jižně orientovaný. Klíčové parametry pozemku: • Celková plocha: 952 m² • Územní plán: Plocha BI (Bydlení individuální) – určeno pro stavbu rodinného domu. • Koeficient zastavitelnosti: Až 30 % (velkorysý prostor pro dům, garáž i terasu). • Přístup: Přímý vstup na pozemek je zajištěn z obecní asfaltové komunikace (ulice Račkova). • Terén: Rovinatý. • Zeleň: Na pozemku se nacházejí dva vzrostlé stromy. Povolení k jejich kácení bude vydáno v rámci stavebního povolení RD. Inženýrské sítě: • Vodovod, kanalizace - povolení pro přípojku součásti prodeje • elektřina a plyn jsou v dosahu Dopravní dostupnost a lokalita: Jednou z největších předností je skvělé a rychlé spojení s centrem Ostravy. Pouhých 100 metrů od pozemku se nachází zastávka "Petřvald, Kamčatka" trolejbusu č. 101. Díky MHD je to do centra Ostravy k Most M.Sýkory pouhých 16 minut. Bonusová příležitost (investice / rodina): V případě zájmu je možné odkoupit i další 3 sousední parcely. Jedná se o skvělou příležitost pro menší developerský projekt nebo pro rodiny či přátele, kteří chtějí bydlet vedle sebe. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1985 Kč/m²)
Pozemek
952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 141 m školka 250 m lékař 53 m pošta 184 m restaurace 94 m škola 323 m obchod 4926 m vlak 4671 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Petřvald,Kamčatka)
Nádraží
4210 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno