Prodej stavebního pozemku 1403 m²

Havířov, Životice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte naprosto hotový pozemek připravený pro okamžitou výstavbu? 

Ano, tohle je právě TEN pozemek s elektřinou, vodou i kanalizací vedenou přímo na pozemku!!! Dokonce je už i osazen elektroměr (od 4.2026) !

Součástí vašeho budoucího pozemku je už i podíl na příjezdové cestě a ta je právě dokončena ze zámkové dlažby až na hranici vašeho pozemku.
Vaším úkolem je pouze vybrat si svůj dům snů.
Můžete zde postavit bungalov, dvoupodlažní dům, dvojdům nebo terasovou vilu s bazénem.

Lokalita je exkluzivní !
Do města je to 2 minuty autem, případně 8 minut chůze na zastávku MHD. 
Na sousedních pozemcích se nacházejí novostavby rodinných domů s velmi pohodovými sousedy. 

Pozemek není těžké díky fotografiím najít a prohlédnout si jej, viz. lokace v inzerci. 
Podrobnější informace rád poskytnu telefonicky, případně si můžeme domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (2780 Kč/m²)
Pozemek: 1403 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1156 m MHD 807 m školka 949 m lékař 901 m pošta 1159 m restaurace 826 m škola 670 m obchod 1905 m vlak 1396 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	3.90 mil. Kč	+4.0 %
24.08.2026	3.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

2 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

2.42 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 171 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 812 m (Havířov, Podlesí, Lesopark)
Nádraží: 1392 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zdraženo 3.75 mil. → 3.90 mil.
24.08.2026	přidáno