Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1403 m²

Havířov, Životice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte naprosto hotový pozemek připravený pro okamžitou výstavbu? Ano, tohle je právě TEN pozemek s elektřinou, vodou i kanalizací vedenou přímo na pozemku!!! Dokonce je už i osazen elektroměr (od 4.2026) ! Součástí vašeho budoucího pozemku je už i podíl na příjezdové cestě a ta je právě dokončena ze zámkové dlažby až na hranici vašeho pozemku. Vaším úkolem je pouze vybrat si svůj dům snů. Můžete zde postavit bungalov, dvoupodlažní dům, dvojdům nebo terasovou vilu s bazénem. Lokalita je exkluzivní ! Do města je to 2 minuty autem, případně 8 minut chůze na zastávku MHD. Na sousedních pozemcích se nacházejí novostavby rodinných domů s velmi pohodovými sousedy. Pozemek není těžké díky fotografiím najít a prohlédnout si jej, viz. lokace v inzerci. Podrobnější informace rád poskytnu telefonicky, případně si můžeme domluvit prohlídku.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (2673 Kč/m²)
Pozemek
1403 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1156 m MHD 807 m školka 949 m lékař 901 m pošta 1159 m restaurace 826 m škola 670 m obchod 1905 m vlak 1396 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 158 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
812 m (Havířov, Podlesí, Lesopark)
Nádraží
1392 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno