Prodej zahrady 283 m²

Havířov, Bludovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v malebné lokalitě města Havířov. Tento pozemek o velikosti 283 m² je ideálním místem pro všechny, kdo hledají přírodní útočiště, ať už pro relaxaci, pěstování vlastního ovoce a zeleniny, nebo jako prostor pro rodinné aktivity.

Zahrada se nachází v klidné oblasti, která poskytuje dostatek soukromí a je obklopena dalšími zelenými plochami. Je skvělou investicí pro ty, kteří touží po vlastním kousku přírody, aniž by se museli vzdálit daleko od města. 

Navíc je snadno přístupná veřejnými i soukromými dopravními prostředky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost. Tato lokalita je vhodná i pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a mít svůj kousek klidu vždy nablízku.

Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (3710 Kč/m²)
Pozemek: 283 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1665 m MHD 58 m školka 1295 m lékař 431 m pošta 1690 m restaurace 484 m škola 967 m obchod 1507 m vlak 3208 m

Odhad reálné ceny

401 721 Kč

rozpětí 209 402 – 754 343 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 161 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 624 952 · váha 40 %

Model z dat 286 953 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 177 430 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 208 Kč/m² → 624 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 953 Kč (rozpětí 160 526 Kč – 494 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 177 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Havířov, Bludovice, kopec)
Nádraží: 3209 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno