Prodej stavebního pozemku 1081 m²

Petrovice u Karviné, Prstná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 081 m², nacházející se v krásné části obce Prstná v Petrovice u Karviné. Tento pozemek je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají klidné a bezpečné místo pro život.

Pozemek je určen pro výstavbu domu a nabízí skvělou příležitost k vytvoření rodinného hnízda podle vlastních představ. S mírně až strmě sklonitým terénem nabízí krásné výhledy do okolí a dostatek prostoru pro vybudování zahrady, kde si vaše děti mohou hrát a objevovat kouzlo přírody.

K dispozici je elektřina na hranici pozemku a možnost napojení na inženýrské sítě. Zdejší prostředí je ideální také pro aktivní rodiny, které ocení blízkost přírody a možnost výletů a sportovních aktivit v okolí. Mnoho možností na trávení volného času zaručuje, že každý člen rodiny si zde najde to své.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1378 Kč/m²)
Pozemek: 1081 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2482 m MHD 838 m školka 1582 m lékař 2100 m pošta 2442 m restaurace 1124 m škola 1003 m obchod 3525 m vlak 2392 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

2.09 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.18 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 017 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 09:09

Atraktivní stavební pozemek v obci Petrovice u Karviné (Prstná) se nachází v mírně až strmě sklonitém terénu. Nabízí klidné prostředí vhodné pro rodinnou výstavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení
odpady: možnost napojení

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží: 2382 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno