Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2540 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domku? Nabízíme Vám tímto k prodeji soubor pozemků p.č. 2727, 2729 a 2736 v k.ú. Lazy u Orlové o celkové výměře 2 540 m². Dle územního plánu jsou pozemky vedené jako bydlení individuální. K pozemkům vede komunikace ul. V Zimném dole. Jedná se o účelovou komunikaci veřejně přístupnou. Momentálně jsou pozemky p.č. 2727 a 2729 propachtovány za účelem užívání jako zahrada a část pozemku p.č. 2729 pod budovou, na dobu neurčitou s 1 měsíční výpovědní lhůtou danou propachtovatelem. Pozemky se nachází nedaleko vodní plochy zvané Kozí Becirk.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (679 Kč/m²)
Pozemek
2540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2544 m MHD 195 m školka 1795 m lékař 1883 m pošta 1836 m restaurace 1863 m škola 2482 m obchod 4232 m vlak 3793 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 177 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1110 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží
4210 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno