Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 632 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 3166/13 o celkové výměře 632 m², který se nachází v katastrálním území Karviná - město. Pozemek je přímo přístupný z obecní komunikace – ulice Jaroslava Vrchlického. Dle platného územního plánu je pozemek určen k využití pro bydlení hromadné, a je tedy vhodný pro realizaci menšího developerského či investičního záměru. Možné využití dle územního plánu: - výstavba bytového domu, - zřízení parkovacích a odstavných stání pro osobní automobily, - stávající garáže pro osobní automobily, - víceúčelové či dětské hřiště.

Parametry

Cena
573 540 Kč (908 Kč/m²)
Pozemek
632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 246 m školka 252 m lékař 397 m pošta 106 m restaurace 18 m škola 271 m obchod 250 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 776 568 – 1.30 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 926 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 568 012 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 573 540 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží
1073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno