Prodej lesa 1028 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 1 028 m² v klidné části Orlové – Horní Lutyně. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše NL (plochy lesní) a je určen k plnění funkcí lesa.

Pozemek je přístupný z ulice Větrná a navazuje na okolní lesní porosty i obytnou zástavbu. Díky své poloze nabízí příjemné soukromí, kontakt s přírodou a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti.

Dle lesní hospodářské osnovy se na pozemku nachází vzrostlý smíšený porost tvořený zejména břízou bělokorou, habrem obecným, olší lepkavou a smrkem ztepilým. Jedná se o kvalitní a hodnotný porost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory, vlastníky okolních pozemků i pro zájemce hledající vlastní kus přírody k rekreaci a odpočinku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 65 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 252 m školka 255 m lékař 39 m pošta 483 m restaurace 298 m škola 54 m obchod 370 m vlak 4675 m

Odhad reálné ceny

109 845 Kč

rozpětí 71 351 – 146 896 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 103 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 94 921 · váha 65 %

Model z dat 160 724 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 87 678 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 94 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 724 Kč (rozpětí 89 911 Kč – 276 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 87 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4661 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno