Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 852 m²

Chotěbuz · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Právě pro vás máme v nabídce stavební pozemek o výměře 852 m² v obci Chotěbuz, katastrální území Podobora. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí vše potřebné pro rychlé zahájení stavby. Na hranici pozemku je již přivedena elektřina a kanalizace, což výrazně snižuje budoucí náklady na zasíťování. Vodovod se nachází přibližně 20 metrů od pozemku. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na příjezdové komunikaci, díky čemuž je zajištěn pohodlný a bezproblémový přístup k pozemku. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí s dostatkem zeleně a soukromí, které ocení zejména rodiny hledající pohodové bydlení mimo ruch města. Zároveň je zde výborná dopravní dostupnost do okolních měst. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka (cca 250 m), vlaková stanice i základní občanská vybavenost. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov v příjemném prostředí s dobrou dostupností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2347 Kč/m²)
Pozemek
852 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3683 m MHD 60 m školka 1593 m lékař 3756 m pošta 1863 m restaurace 2483 m škola 656 m obchod 3685 m vlak 2535 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 347 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Chotěbuz, náves)
Nádraží
2530 m (Chotěbuz)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno