Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1604 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné místo v čisté přírodě a přitom jen několik kroků od centra Orlové. Nabízíme lukrativní stavební pozemek o výměře 755 m2 na ulici Přespolní v Orlové, části Poruba. Na parcele je umístěna novostavba rodinného domu o dispozici 2+kk, která je vybavena i materiálem na její dokončení. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu, septik a elektrickou přípojku. Je doplněn dočasnou dřevěnou stavbou sloužící k uložení materiálu a nářadí. Dům stojí na pozemku o výměře 755 m2 trojúhelníkového tvaru, na který navazuje druhý trojúhelníkový pozemek o výměře 849 m2, společně tvoří obdélníkový celek 1.604 m2. Na sousední stavební parcele lze postavit druhý dům, nebo ji prodat, či využít k zahradničení, nebo rekreaci. Jedná se o výhodnou nabídku téměř dokončeného domu za cenu pozemku! Osobní prohlídka doplní veškeré informace a ujasní váš dojem z prostředí a domácké atmosféry ulice Přespolní.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (1858 Kč/m²)
Pozemek
1604 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 161 m školka 337 m lékař 381 m pošta 785 m restaurace 455 m škola 284 m obchod 673 m vlak 5052 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 493 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Orlová,Poruba,čistící stanice)
Nádraží
5743 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno