Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2485 m²

Albrechtice, Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek pro svůj nový rodinný dům? Máme pro vás skvělou nabídku stavebního pozemku v krásném prostředí blízko přírody v obci Albrechtice, katastrální území Albrechtice u Českého Těšína. -Celková výměra pozemku: 2 485 m² -Hlavní využití: výstavba rodinných domů -Koeficient zastavění: 0,40 dle územního plánu ‌ Rozměry pozemku: -šířka od hlavní cesty cca 45 m -dále po celé délce pozemku průměrná šířka cca 21 m -délka pozemku cca 127 m ‌ Pozemek je situován v klidné lokalitě s výbornou dostupností a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Zastavitelné území se nachází také v zadní části pozemku. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Pozemek není oplocen. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně česko-polské mateřské školy a základní školy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Vodní nádrže Těrlicko, ke které se dostanete přibližně za 13 minut jízdy na kole. Město Havířov je vzdálené pouhých 8 km. Další informace o pozemku vám rádi poskytneme. V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat. Srdečně vás zveme na prohlídku této krásné lokality v Albrechticích.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (1207 Kč/m²)
Pozemek
2485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1980 m MHD 1597 m školka 1486 m lékař 2029 m pošta 1921 m restaurace 1724 m škola 1486 m vlak 1924 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 260 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1647 m (Albrechtice, nákupní středisko)
Nádraží
1921 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno