Prodej stavebního pozemku 2485 m²

Albrechtice, Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek pro svůj nový rodinný dům?
Máme pro vás skvělou nabídku stavebního pozemku v krásném prostředí blízko přírody v obci Albrechtice, katastrální území Albrechtice u Českého Těšína.
-Celková výměra pozemku: 2 485 m²
-Hlavní využití: výstavba rodinných domů
-Koeficient zastavění: 0,40 dle územního plánu
	‌
Rozměry pozemku:
-šířka od hlavní cesty cca 45 m
-dále po celé délce pozemku průměrná šířka cca 21 m
-délka pozemku cca 127 m
	‌
Pozemek je situován v klidné lokalitě s výbornou dostupností a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Zastavitelné území se nachází také v zadní části pozemku.
Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Pozemek není oplocen.
V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně česko-polské mateřské školy a základní školy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Vodní nádrže Těrlicko, ke které se dostanete přibližně za 13 minut jízdy na kole. Město Havířov je vzdálené pouhých 8 km.
Další informace o pozemku vám rádi poskytneme. V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Upozorňujeme, že některé použité fotografie jsou pouze grafickou vizualizací možného budoucího stavu. Srdečně vás zveme na prohlídku této krásné lokality v Albrechticích.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1207 Kč/m²)
Pozemek: 2485 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1980 m MHD 1597 m školka 1486 m lékař 2029 m pošta 1921 m restaurace 1724 m škola 1486 m obchod 6197 m vlak 1924 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

1 207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

3.05 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 260 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1647 m (Albrechtice, nákupní středisko)
Nádraží: 1921 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno