Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1886 m²

Havířov, Bludovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 886 m2 v klidné části Bludovic, která je součástí města Havířov. Pozemek je rovinatý a nachází se v zástavbě rodinných domů, což z něj činí ideální místo pro rodinný dům. Veškeré inženýrské sítě - elektřina, voda i kanalizace - jsou buď na hranici pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Jedná se o prodej pozemku KÚ Bludovice, par.č.1765/19, 1782/3, 1783/3. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Havířov i do Ostravy, zároveň však poskytuje klidné a příjemné prostředí s dostatkem zeleně. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek a zastávek MHD. Cena pozemku je 3 160 000 Kč. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.16 mil. Kč (1676 Kč/m²)
Pozemek
1886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1665 m MHD 58 m školka 1295 m lékař 431 m pošta 1690 m restaurace 484 m škola 967 m obchod 1507 m vlak 3208 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 974 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Havířov, Bludovice, kopec)
Nádraží
3209 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
219 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno