Prodej stavebního pozemku 1197 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu svého rodinného domu, kde se snoubí naprostý klid s perfektní dostupností? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1 197 m2, situovaný v žádané lokalitě obce Horní Suchá.

Hlavní přednosti pozemku:

Kompletní zasíťování: Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka, vodovodní přípojka a splašková kanalizace. Dále je možné připojení na plyn i vysokorychlostní optický kabel.

Ideální orientace: Pozemek je celodenně prosluněný.

Bezproblémový přístup: Příjezd je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace.

Parametry pro váš budoucí domov:

Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu s těmito limity:

Koeficient zastavěnosti (KZP): 30 %  (nabízí dostatek prostoru pro dům, terasu i zahradu).

Výšková hladina: 2 nadzemní podlaží + možnost využitelného podkroví.

Lokalita a občanská vybavenost

Horní Suchá je vyhledávanou adresou pro ty, kteří chtějí žít v kontaktu s přírodou, ale vyžadují komfort města. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody i sportoviště) a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek: 1197 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 190 m lékař 114 m pošta 142 m restaurace 214 m obchod 2943 m vlak 695 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

1 963 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.94 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 894 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží: 701 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno