Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1197 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu svého rodinného domu, kde se snoubí naprostý klid s perfektní dostupností? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1 197 m2, situovaný v žádané lokalitě obce Horní Suchá. Hlavní přednosti pozemku: Kompletní zasíťování: Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka, vodovodní přípojka a splašková kanalizace. Dále je možné připojení na plyn i vysokorychlostní optický kabel. Ideální orientace: Pozemek je celodenně prosluněný. Bezproblémový přístup: Příjezd je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Parametry pro váš budoucí domov: Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu s těmito limity: Koeficient zastavěnosti (KZP): 30 % (nabízí dostatek prostoru pro dům, terasu i zahradu). Výšková hladina: 2 nadzemní podlaží + možnost využitelného podkroví. Lokalita a občanská vybavenost Horní Suchá je vyhledávanou adresou pro ty, kteří chtějí žít v kontaktu s přírodou, ale vyžadují komfort města. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody i sportoviště) a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek
1197 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 190 m lékař 114 m pošta 142 m restaurace 214 m obchod 2943 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 971 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží
701 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno