Prodej stavebního pozemku 914 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu svého rodinného domu, kde se snoubí naprostý klid s perfektní dostupností? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 914 m2, situovaný v žádané lokalitě obce Horní Suchá.

Hlavní přednosti pozemku:

Zasíťování: Na pozemku je již zřízena elektrická a vodovodní přípojka. 

Ideální orientace: Pozemek je celodenně prosluněný.

Bezproblémový přístup: Příjezd je zajištěn podílem na příjezdové cestě..

Parametry pro váš budoucí domov:

Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu s těmito limity:

Koeficient zastavěnosti (KZP): 30 %  (nabízí dostatek prostoru pro dům, terasu i zahradu).

Výšková hladina: 2 nadzemní podlaží + možnost využitelného podkroví.

Lokalita a občanská vybavenost

Horní Suchá je vyhledávanou adresou pro ty, kteří chtějí žít v kontaktu s přírodou, ale vyžadují komfort města. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody i sportoviště) a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2352 Kč/m²)
Pozemek: 914 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 190 m lékař 114 m pošta 142 m restaurace 214 m obchod 2943 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 867 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží: 701 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno