Prodej stavebního pozemku 866 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo na stavbu rodinného domu, kde budete mít klid, soukromí a přírodu u domu? Ale zároveň chcete  mít vše potřebné na dosah? Právě jste ho našli.

Nabízíme Vám rovinatý stavební pozemek, o výměře 866m². Pozemky se nachází v klidné části Orlové, bez husté zástavby  rodinných domů a v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek je obklopen  zelení, která vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí. 

Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci ze severní strany, za kterou se rozprostírá pole, díky čemuž zde nehrozí hustá okolní zástavba. Slunná orientace pozemku nabízí ideální podmínky pro moderní rodinný dům s terasou a zahradou.

Na pozemek je již přivedena elektřina, vodovodní přípojka je aktuálně ve výstavbě, což výrazně zvyšuje komfort budoucí výstavby.

Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, a představuje tak skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, aniž by se vzdali výhod města. I přes blízkost lesa je pozemek mimořádně slunný.

Hlavní přednosti:

 stavební pozemek o  výměře minimálně 866 m²
 rovinatý terén připravený k výstavbě
 klidná lokalita u lesa, ale dostatečně slunná
 elektřina na pozemku
 vodovodní přípojka před dokončením
 dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu
 dostatek soukromí a krásné okolí plné zeleně

Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Přijeďte se přesvědčit osobně  atmosféra tohoto místa vás osloví na první pohled.

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (1882 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: stavpovoleni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2185 m MHD 371 m školka 825 m lékař 869 m pošta 893 m restaurace 557 m škola 1313 m obchod 2541 m vlak 4029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.63 mil. Kč

1 882 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

990 565 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 491 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 981 215 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 591 m (Orlová, Město, Kopaniny)
Nádraží: 5796 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
02.09.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno