Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 897 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi stavební pozemek o výměře 896 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek je rovinatý, oplocený a nachází se v katastrálním území Nový Bohumín, část Šunychl. Přístup na parcelu je zajištěn z městské komunikace, kde je možnost připojení na inženýrské sítě – vodu, plyn a elektřinu. Na pozemku se nacházejí vzrostlé ovocné stromy, okrasné i ovocné keře a také zahradní kotec pro psa. V blízkosti se nachází Kališovo jezero, ideální místo pro koupání a odpočinek. Doporučuji nezávaznou prohlídku tohoto pozemku. S financováním Vám ráda pomohu.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (2118 Kč/m²)
Pozemek
897 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 154 m školka 194 m lékař 124 m pošta 391 m restaurace 77 m škola 99 m obchod 663 m vlak 401 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 236 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží
384 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno