Popis z inzerátu
Hledate stavebni pozemek blizko lesa? Nabízíme Vám úžasný rovinatý stavební pozemek na prodej v Orlové o výměře 853 m2 bez husté zástavby. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a nachází se na úžasném klidném místo pro bydlení a odpočinek, kde jste obklopení přírodou v nádherném prostředí plné zeleně, dál od velkoměsta a zároveň využíváte komfortu blízkosti města.
K prodeji jsou dvě parcely vedle sebe o rozloze 853 m² a druhý 866m². Pri koupi obou pozemku získate opravdu prostorný pozemek téměř bez sousedů.
Příjezd je zajištěn po veřejné komunikaci a po cestě v podílovém vlastnictvím. Slunná orientace pozemku nabízí ideální podmínky pro moderní rodinný dům s terasou a zahradou.
Cena je složená z kupní ceny za pozemek ve výši 1.278.000,- Kč (u výměry 853 m2) a úhradu nákladů za vybudování elektropilíře, vodovodní přípojky a provize zprostředkovatele v celkové výši 320.000,- Kč. Celková cena činí 1.598.000,- Kč a zahrnuje také právní servis včetně úschovy a poplatků.
Hlavní přednosti:
stavební pozemek o výměře minimálně 853 m²
rovinatý terén připravený k výstavbě
klidná lokalita u lesa
elektřina na pozemku
vodovod ve výstavbě
dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu
dostatek soukromí a krásné okolí plné zeleně
Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Přijeďte se přesvědčit osobně atmosféra tohoto místa vás osloví na první pohled.
Těším se na prohlídku s Vámi. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč
(1498 Kč/m²)
- Pozemek
- 853 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vzdálenosti
bankomat
2111 m
MHD
546 m
školka
1014 m
lékař
1054 m
pošta
1081 m
restaurace
497 m
škola
1381 m
obchod
2433 m
vlak
4102 m
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.71 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 1 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
1.28 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 498 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 619 459 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 672 m (Orlová, Město, Kopaniny)
- Nádraží
- 5716 m (Dětmarovice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.