Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 394 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 394 m2 na ulici Nová v klidné části Petřvaldu. Pozemek má ideální obdélníkový tvar. Elektřinu má přivedenou na vlastním sloupu s přípojkovou skříní. Vodovod je v příjezdové cestě, v bezprostřední blízkosti parcely. Odpady jsou v této lokalitě, dle rozhodnutí stavebního úřadu, řešeny septikem. Je vypracován projekt na výstavbu menšího domu, na jehož výstavbu je pravomocně schváleno stavebního povolení. Projekt, včetně všech povolení, je součástí ceny. Pozemek je rovný, porostlý náletovým dřevinami. Je široký přibližně 14,5 m a dlouhý 27,5 m a je na něm umístěna chatka, kterou lze využít při stavbě k uložení materiálu a stavebního nářadí. V blízkosti domu se nachází samoobsluha a také autobusová zastávka na ulici Rychvaldská. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
980 000 Kč (2487 Kč/m²)
Pozemek
394 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1937 m MHD 209 m školka 741 m lékař 1746 m pošta 1910 m restaurace 1095 m škola 1169 m obchod 3358 m vlak 5697 m

Odhad reálné ceny

937 099 Kč
rozpětí 414 387 – 1.05 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 880 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 980 000 · váha 84 %
Model z dat 605 720 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 938 737 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 487 Kč/m² → 980 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 720 Kč (rozpětí 338 849 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 938 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
656 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží
5885 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno