Nemovitosti

Prodej pozemku 2629 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 629 m2 nedaleko obce Dětmarovice. Dětmarovice leží u polských hranic, severozápadně od Karviné v Moravskoslezském kraji. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako lesní pozemek. V blízkosti pozemku se nachází rybník Kozinec nebo Doubravská stezka, která je vhodná k poznávání okolí. Dětmarovice jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
79 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
2629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 165 m školka 103 m lékař 80 m pošta 410 m restaurace 42 m škola 103 m obchod 2561 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč
rozpětí 710 492 – 2.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 476 498 · váha 41 %
Model z dat 243 013 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:52

Lesní pozemek o výměře 2 629 m² poblíž Dětmarovic v okrese Karviná. Pozor: využití je omezeno lesním zákonem, v inzerátu chybí informace o přístupové cestě, porostu i případných věcných břemenech.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
Lesní pozemek dle katastru, k.ú. Dětmarovice, poblíž rybníka Kozinec

Dostupnost

Zastávka
1088 m (Orlová, Lutyně, Výhoda)
Nádraží
3217 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno