Prodej zahrady 472 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou zahradu o velikosti 472 m² v osobním vlastnictví,  která je připravená na okamžité využití. Součástí zahrady je i chatka o výměře 16m2, do které je již přivedena elektřina. Chatka a také skleník, který je součástí zahrady jsou určeny k rekonstrukci.
K dispozici je přímo na pozemku pitná voda. K areálu zahrádek se dostanete po příjezdové cestě k hlavní bráně. Celý areál je uzamčený,  takže máte klid i soukromí zajištěné. 
Zahrada je ihned k dispozici a čeká jen na nového majitele, který si zde vytvoří svou oázu klidu.

Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (2117 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 312 m školka 126 m lékař 150 m pošta 823 m restaurace 260 m škola 38 m obchod 856 m vlak 2616 m

Odhad reálné ceny

902 948 Kč

rozpětí 519 708 – 981 731 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 848 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 999 002 · váha 82 %

Model z dat 541 758 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 295 925 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 117 Kč/m² → 999 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 758 Kč (rozpětí 303 068 Kč – 933 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 295 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2602 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno