Prodej stavebního pozemku 815 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí stavební pozemek pro rodinné bydlení v krásném prostředí jenom pár minut od Žermanické přehrady.

Hledáte místo, kde bude vaše rodina žít v klidu, obklopená přírodou, a přitom budete mít město na dosah?

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 815 m² v Horních Bludovicích, části Prostřední Bludovice.

Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, v krásném prostředí v blízkosti lesa a Žermanické přehrady.Je ideální pro rodinu s dětmi, která hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zahradu, relaxaci i volnočasové aktivity.

Mírně svažitý pozemek nabízí možnost výstavby rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím.

Na hranici pozemku jsou k dispozici vodovod a elektřina.Kanalizace v místě není, odpadní vody je proto nutné řešit vlastní ČOV nebo septikem.

Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Havířova a Frýdku-Místku, takže si můžete užívat klid a soukromí přírody, aniž byste se museli vzdát pohodlné dostupnosti města.

Místo pro rodinný život, kde děti mohou vyrůstat v blízkosti přírody a vy si každý den můžete užívat klid, prostor a krásu okolní krajiny.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce!

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek: 815 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1884 m MHD 62 m školka 488 m lékař 585 m pošta 585 m restaurace 517 m škola 488 m obchod 1701 m vlak 3756 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 963 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.53 mil. – 2.69 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 1.90 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 329 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m
Nádraží: 3766 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno