Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 815 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Horní Bludovice, část Prostřední Bludovice. Pozemek se nachází v klidné části na okraji obce. Pozemek o výměře 815 m2 je mírně svažitý, aktuální zastavitelná plocha 20 %, s možností výstavby maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – vodovod a elektřina. Kanalizace zde není, odpadní vody je nutno řešit vybudováním vlastní ČOV či septiku.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek
815 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1884 m MHD 62 m školka 488 m lékař 585 m pošta 585 m restaurace 517 m škola 488 m obchod 1701 m vlak 3756 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 501 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m
Nádraží
3766 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno