Nemovitosti

Prodej zahrady 2920 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku KÚ Poruba u Orlové LV 724 V Čechách každý týden zmizí v průměru 4 ha zemědělské půdy a její cena tak dlouhodobě a stabilně roste. Proto věříme, že investice do tohoto pozemku je nejen bezpečná ale i dlouhodobě lukrativní. Dle územního plánu se jedná o plachu AU - polochy zemědělské všeobecné. Plocha má však poměrně benevoletní využití dle územního plánu a mohou na ní stát např.: přístřešky, odpočinková místa, seníky apod.. Konkrétní přípustné využití viz. fotografie nebo můžeme zaslat na vyžádání. Specifikace: KÚ Poruba u Orlové - parcela č. 1304/1 - o výměře 2920 m² (orná půda) Zapsané na listu vlastnictví č. 724 Bez provizí: Při uzavření dohody s námi neplatíte žádnou provizi. Celá transakce je řešena přímo s prodávajícím, a veškeré potřebné podklady pro Vás připravíme. Další Informace: Pro více podrobností nás neváhejte kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci.

Parametry

Cena
285 000 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
2920 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
repole-cz

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 42 m školka 1334 m lékař 1260 m pošta 1289 m restaurace 204 m škola 204 m obchod 2490 m vlak 5379 m

Odhad reálné ceny

293 272 Kč
rozpětí 237 560 – 467 559 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 275 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 226 242 · váha 91 %
Model z dat 556 222 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 226 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 556 222 Kč (rozpětí 311 160 Kč – 958 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
464 m (Orlová,Poruba,u rybníku)
Nádraží
6347 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno