Prodej stavebního pozemku 1876 m²

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1876 m² v obci Doubrava u Orlové.

Pozemek se nachází v klidné části obce Doubrava v bezprostřední blízkosti přírody a přitom s výbornou dostupností do centra Orlové a Karviné s veškerou občanskou vybaveností.

Parcela je rovinatá a dobře přístupná z obecní komunikace
Podle územního planu je zastavěnost 20%.
Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost do budoucna.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.

Majitel si vyhrazuje právo prodat pozemek zájemci s vyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1013 Kč/m²)
Pozemek: 1876 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3598 m MHD 190 m školka 161 m lékař 73 m pošta 41 m restaurace 2605 m škola 626 m obchod 3604 m vlak 3353 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 947 990 – 2.10 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 694 637 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3347 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno