Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1274 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1274 m² městské části Poruba u Orlové. K pozemku se prodává i příjezdová cesta a na druhé časti příjezdové cesty je břemeno chůze a jízdy. Tudíž je bezproblémový přístup k pozemku. Pozemek se nachází v klidné části obce Orlová Poruba v bezprostřední blízkosti přírody a přitom s výbornou dostupností do centra Orlové s veškerou občanskou vybaveností. Parcela je rovinatá a dobře přístupná s dostupností inženýrských sítí na okraji pozemku. - elektřina, vodovod, plynovod, kanalizace. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost do budoucna. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování. Majitel si vyhrazuje právo prodat pozemek zájemci s vyšší nabídkou.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1255 Kč/m²)
Pozemek
1274 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 42 m školka 1334 m lékař 1260 m pošta 1289 m restaurace 204 m škola 204 m obchod 2490 m vlak 5379 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 564 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 812 203 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Orlová, Poruba, kulturní dům)
Nádraží
6456 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno