Prodej stavebního pozemku 403 m²

Petrovice u Karviné, Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 403 m² v klidné a perspektivní lokalitě Petrovice u Karviné, ul. Za Panelárnou.

Pozemek je rovinatý a připravený pro budoucí výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, jejíž realizace bude zahájena již tento rok. Díky tomu získá pozemek pohodlný a bezproblémový přístup.

Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města, škol, obchodů i dalších služeb.

- Výměra 403 m²
- Zastavitelnost pozemku 35%
- Podíl na nově budované příjezdové cestě v ceně
- Klidná lokalita s dobrou dostupností
- Vhodné pro rodinné bydlení i jako investice

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. A případným vyřízením financování vám také rád pomůžu.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (2357 Kč/m²)
Pozemek: 403 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 98 m školka 1451 m lékař 113 m pošta 279 m restaurace 181 m škola 59 m obchod 3666 m vlak 298 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

2 357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

989 360 Kč

710 714 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 929 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 913 800 · váha 78 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 974 607 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 267 Kč/m² → 913 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 880 643 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 974 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno