Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 654 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek Petrovice u Karviné rovinatý, připravený k výstavbě Nabízíme stavební pozemek v Petrovicích u Karviné s podílem na nově vybudované příjezdové cestě (2025). Pozemek má rovinatý terén a je připravený pro okamžitou výstavbu rodinného domu. V roce 2026 byla dokončena nová kanalizace, vodovodní přípojka je přímo na pozemku. Elektřina jsou v procesu připojení záloha již uhrazeny. plyn na Hranici pozemku. Lokalita je klidná a dobře dostupná. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka i zastávka MHD, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Pozemek je vhodný pro rodinné bydlení s rychlou dostupností služeb i města Karviná. Pokud Vás tato nemovitost zaujala kontaktujte mě, dohodneme prohlídku.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (2592 Kč/m²)
Pozemek
654 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-360-lukas-kostrunek

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1315 m MHD 412 m školka 575 m lékař 697 m pošta 1669 m restaurace 776 m škola 445 m obchod 1724 m vlak 1533 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 950 061 – 1.58 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 961 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 701 423 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
653 m (Jäkl)
Nádraží
1696 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno