Prodej lesa 5193 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek na k.ú. Horní Žukov.
Jedná se o p.č. 385/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 193 m2. 
Stáří lesa a LHO viz. foto. Les je vhodný k těžbě.
K pozemku vede cesta přes louku. K pozemku je přístup zajištěn přes pozemek, kde je zřízeno věcné břemeno průjezdu.
Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 146 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 5193 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 56 m školka 113 m lékař 278 m pošta 421 m restaurace 112 m škola 248 m obchod 280 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

440 275 Kč

rozpětí 341 133 – 493 744 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 434 127 · váha 85 %

Model z dat 490 549 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 442 911 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 434 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 549 Kč (rozpětí 274 421 Kč – 844 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 442 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 146 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 405 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno