Prodej pole 3630 m²

Český Těšín, Mistřovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3.630 m² v klidné lokalitě části města Český Těšín, část Mistřovice, ulice Hradišťská.

Pozemek určený pro zemědělství, včelnice, včelníky, sady, pastviny a jiné. Přístup z ulice Hradišťská. Nutno respektovat ochranné pásmo vedení vysokého napětí nad pozemkem.

Parametry pozemku:

- Rozměry: cca 46 x 94 m
- Celková plocha 3.630 m2
- Mírně svažitý terén orientovaný jihovýchodním směrem
- Povrch pozemku - tráva

Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti volejte nebo pište SMS, mail, makléři nabídky.

Parametry

Cena: 360 400 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 3630 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2453 m MHD 612 m školka 1415 m lékař 2618 m pošta 2834 m restaurace 2482 m škola 2455 m obchod 2453 m vlak 3512 m

Odhad reálné ceny

395 081 Kč

rozpětí 279 438 – 663 120 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 371 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 369 070 · váha 64 %

Model z dat 505 553 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 308 550 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 369 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 553 Kč (rozpětí 282 814 Kč – 870 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 308 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 731 m (Český Těšín, Mistřovice, rozc.)
Nádraží: 4252 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno