Prodej stavebního pozemku 1159 m²

Bohumín, Šunychl · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v klidné lokalitě města Bohumín – Šunychl, na ulici Mlýnská, v katastrálním území Nový Bohumín.

Jedná se o parcelu č. 1853/20, vedenou v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost, o celkové výměře 1 159 m². Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí, které kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností do města.

Velkou výhodou je nově vybudovaná technická infrastruktura – v roce 2025 byl v ulici realizován veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Pozemek je možné připojit na vodovod, kanalizaci a elektro.
Součástí inzerátu je situační výkres se zakreslením vodovodu, kanalizace a také existence sítí elektro.

Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od Kališova jezera, které nabízí možnosti rekreace, procházek i letního koupání. Přesto se pozemek nenachází v záplavovém území, což je doloženo mapovým podkladem přiloženým k inzerátu.

Jsme přímí majitelé pozemku a současně provozujeme projekční kancelář, díky čemuž Vám dokážeme kvalifikovaně zodpovědět veškeré dotazy týkající se možného využití pozemku a budoucí výstavby. Zároveň nabízíme možnost zpracování projektu rodinného domu za zvýhodněných podmínek.
Na fotografiích je uvedena vizualizace možného budoucího rodinného domu, která slouží pouze jako inspirační návrh – není předmětem prodeje.

Poplatky za právní služby spojené s prodejem/koupí pozemku jsou v ceně. 

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání setkání na místě nás prosím kontaktujte na uvedené telefonní číslo, a nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (1577 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1886 m MHD 374 m školka 1432 m lékař 1501 m pošta 2185 m restaurace 355 m škola 1432 m obchod 2236 m vlak 2188 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 961 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1182 m (Bohumín, Nový Bohumín, Dvořákova)
Nádraží: 2174 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno