Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1115 m²

Petrovice u Karviné, Prstná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1115 m², nacházející se v klidné části obce Prstná, v obci Petrovice u Karviné. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a již disponuje platným stavebním povolením na bungalov o dispozici 4+kk, což umožňuje rychlý start výstavby podle vašich představ. Součástí nabídky je také výměra 295 m² lesa, který dotváří celkovou atmosféru pozemku a nabízí možnost příjemných procházek či relaxace v přírodě. Lesní porost přidává na soukromí a klidu, což je ideální pro rodinné bydlení. Na pozemku se nachází již vybudovaná elektrická přípojka, což ulehčuje a zrychluje proces napojení na inženýrské sítě. Investice do tohoto pozemku je z pohledu dostupnosti veškerých potřebných inženýrských sítí velmi výhodná. Dále k pozemku náleží 1/7 podíl na cestě, což zajišťuje bezproblémový přístup k nemovitosti. Klidné prostředí obce je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň v dostupnosti městských služeb. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.23 mil. Kč (1999 Kč/m²)
Pozemek
1115 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lucie-paloci-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2100 m MHD 838 m školka 1582 m lékař 2100 m pošta 2442 m restaurace 1124 m škola 1003 m obchod 3525 m vlak 2392 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.52 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 366 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží
2382 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno