Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2231 m²

Petrovice u Karviné, Prstná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 1627 m², nacházející se v části obce Prstná, v klidné lokalitě obce Petrovice u Karviné. Tento pozemek se nachází na slepé ulici, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro budoucí výstavbu rodinného domu. Na pozemku je plánována výstavba bungalovu 4+kk. Díky stavebnímu povolení, které je platné do konce tohoto roku, se realizace výstavby může uskutečnit ihned a můžete se tak vyhnout vyřizování. Pozemek nabízí výhodný podíl 1/7 na přístupové cestě, což zajišťuje snadný přístup k nemovitosti. K pozemku je také přidělená skříňka na elektroměr, což usnadňuje připojení k elektrické síti. Součástí nabídky je také malebný les o výměře 604 m², který se rozprostírá u pozemku a poskytuje tak nejen relaxaci, ale také možnost aktivního trávení volného času v přírodě. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro život v blízkosti přírody, avšak zároveň s výhodami dostupnosti městských služeb. V případě koupě celého pozemku o výměře 2231m2 je možné se domluvit na slevě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (1967 Kč/m²)
Pozemek
2231 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lucie-paloci-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2100 m MHD 838 m školka 1582 m lékař 2100 m pošta 2442 m restaurace 1124 m škola 1003 m obchod 3525 m vlak 2392 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 457 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží
2382 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno