Prodej stavebního pozemku 1511 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek  o výměře 1511m2 v Prostředních Bludovicích.
Pozemek se nachází v krásném, klidném a slunném prostředí přímo u lesa. 
Ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a pohodové bydlení mimo ruch města.
Pozemek je mírně svažitý, slunný a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro realizaci vašich představ o bydlení. 

Inženýrské sítě:
 elektřina a voda jsou dostupné na hranici pozemku.
 plyn není k dispozici.
 odpad je nutné řešit individuálně (ČOV, septik nebo jímka), napojení na obecní kanalizaci není možné.

Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. 
Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních obcí i měst. 
Do Havířova a Frýdku-Místku dojedete autem za necelých 10 minut, do centra Ostravy kolem 20 minut. 
Pokud máte malé děti, základní a mateřská škola jsou k dispozici přímo v obci.
Pozemek u lesa.
Slunné místo.
Klid a soukromí.
Příjezd po obecní cestě.
Vhodné pro výstavbu rodinného domu.
Krásná příroda a lesní cesty v bezprostředním okolí.
Místo pro váš nový domov, kde budete mít přírodu doslova za zahradou.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2316 Kč/m²)
Pozemek: 1511 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-martina-hruskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2784 m MHD 435 m školka 1437 m lékař 922 m pošta 1448 m restaurace 1339 m škola 1437 m obchod 2768 m vlak 4179 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

2 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

1.84 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 855 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Horní Bludovice, Adámek)
Nádraží: 4187 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno