Prodej stavebního pozemku 1904 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Petřvaldu u Karviné jedno místo – 3 možnosti, jak jej využít.
Máte sen o vlastním domě? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Ať tak či tak – tohle je nabídka, která stojí za pozornost.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné, zelené lokalitě Petřvaldu u Karviné, který díky své velikosti a dispozici otevírá hned tři různé cesty, jak jej využít:
VARIANTA 1 – Celý pozemek 1 904 m², dům + velká zahrada
Toužíte-li po maximálním soukromí a prostoru, tato parcela o celkové výměře 1 904 m², Vám nabídne dostatek prostoru pro stavbu velkého domu ( zastavitelnost 30%) . Vybudujte si tak domov s velkoryse řešenou zahradou, kde si užijete klid, grilování i dětské hry a mnoho dalšího.
VARIANTA 2 – Příležitost pro investora / menšího developera
Celý pozemek lze rozdělit na dvě samostatné stavební parcely (805 m² + 807 m² + společná cesta ), souhlas s dělením pozemku a geometrický plán součástí prodeje.
Nabízí se zde Ideální příležitost pro menšího developera – postavte najednou dva rodinné domy. Poptávka po novostavbách v okolí stále roste.
VARIANTA 3 – Jeden menší pozemek, jeden dům
Hledáte-li pozemek tak akorát pro stavbu rodinného domu, pozemek o výměře cca 805 m² (+ spoluvlastnický podíl 50 % na příjezdové cestě) je přesně to, co potřebujete. Rovinatý, obdélníkový tvar, ideální pro stavbu Vašeho budoucího domova.
Co pozemek nabízí:
✅ Rovinatý terén, obdélníkový tvar – snadné projektování
✅ Koeficient zastavitelnosti 30 %
✅ Elektro přípojka s vybudovaným přípojným pilířem (220 V i 380 V) již na pozemku
✅ Splašková kanalizace a vodovod vedeny na hranici příjezdové komunikace (ul. K Trati)
✅ Klidná lokalita plná zeleně
✅ Dopravní dostupnost: Zastávka MHD – 5 min pěšky, dopravní uzel Hranečník – 5 min autem, centrum Havířova – 10 min autem, centrum Ostravy – 13 min autem
Cena:
Celý pozemek (1 904 m²) 3 995 000,- Kč
Cena samostatného pozemku 805 m2 + podíl na cestě: 2 075 000,- Kč, pozemek přední ( již s vybudovanou el. přípojkou ,- na pozemku.
Cena samostatného pozemku 807 m2 + podíl na cestě 1 995 000,- Kč, pozemek zadní ( nutnost vybudovat el. přípojku, souhlas Čez. zajištěn.)
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (2098 Kč/m²)
- Pozemek
- 1904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
141 m
školka
250 m
lékař
53 m
pošta
184 m
restaurace
94 m
škola
323 m
obchod
4926 m
vlak
4671 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
2 098 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
2.61 mil. – 3.75 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3.10 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4666 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |