Prodej stavebního pozemku 947 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný dům?
Máme pro vás skvělou příležitost, hledáte-li pozemek, ne moc velký, ale taky ne moc malý, prostě tak akorát, tenhle by se Vám mohl zalíbit.

Připravili jsme si pro Vás pozemek, který se skládá ze samotného stavebního pozemku o velikosti 805 m2 a k tomu podíl ve výši 50% cesty ( o celkové ploše 284 m2).
Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru. Koeficient zastavitelnosti je 30%. Elektro přípojka s vybudovaným přípojným pilířem se zásuvkou 220 a 380 V, je již na pozemku.
Splašková kanalizace a vodovod jsou vedeny na hranici příjezdové komunikace ulice k Trati.

Pokud by Vám 805 m2 bylo málo, chcete více soukromí pro Váš dům nebo jste velká rodina a chtěli by jste bydlet pohromadě, ale přitom každý zvlášť máte jedinečnou možnost koupit i sousední pozemek a získat tím tak parcelu o celkové ploše 1 904m2.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě, plné zeleně. S dobrou dopravní dostupností, zastávka Mhd vzdálená 5 min pěšky, dopravní uzel Hranečník 5 min autem,  centrum Havířova 10 minut a centrum Ostravy 13 minut.

Pro bližší informace či domluvení prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (2191 Kč/m²)
Pozemek: 947 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: franz-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2310 m MHD 171 m školka 399 m lékař 875 m pošta 2295 m restaurace 605 m škola 1744 m obchod 4452 m vlak 4031 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.08 mil. Kč

2 191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

1.41 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.77 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 873 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Petřvald,Kamčatka)
Nádraží: 4039 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno