Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 947 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný dům? Máme pro vás skvělou příležitost, hledáte-li pozemek, ne moc velký, ale taky ne moc malý, prostě tak akorát, tenhle by se Vám mohl zalíbit. Připravili jsme si pro Vás pozemek, který se skládá ze samotného stavebního pozemku o velikosti 805 m2 a k tomu podíl ve výši 50% cesty ( o celkové ploše 284 m2). Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru. Koeficient zastavitelnosti je 30%. Elektro přípojka s vybudovaným přípojným pilířem se zásuvkou 220 a 380 V, je již na pozemku. Splašková kanalizace a vodovod jsou vedeny na hranici příjezdové komunikace ulice k Trati. Pokud by Vám 805 m2 bylo málo, chcete více soukromí pro Váš dům nebo jste velká rodina a chtěli by jste bydlet pohromadě, ale přitom každý zvlášť máte jedinečnou možnost koupit i sousední pozemek a získat tím tak parcelu o celkové ploše 1 904m2. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, plné zeleně. S dobrou dopravní dostupností, zastávka Mhd vzdálená 5 min pěšky, dopravní uzel Hranečník 5 min autem, centrum Havířova 10 minut a centrum Ostravy 13 minut. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (2191 Kč/m²)
Pozemek
947 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
franz-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2310 m MHD 171 m školka 399 m lékař 875 m pošta 2295 m restaurace 605 m škola 1744 m obchod 3439 m vlak 4031 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.77 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 873 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Petřvald,Kamčatka)
Nádraží
4039 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno