Prodej stavebního pozemku 1007 m²
Karviná, Staré Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde můžete začít realizovat své vysněné bydlení bez zdlouhavého vyřizování a zbytečného stresu?
Tento stavební pozemek o výměře 1 007 m² v klidné a vyhledávané části Karviné – Starého Města nabízí jedinečnou příležitost spojit komfort moderního bydlení s výhodou již připraveného projektu.
Nejedná se pouze o samotný pozemek, ale o komplexní řešení, které novému majiteli ušetří značné množství času, energie i finančních prostředků.
Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace rodinného domu a vydané stavební povolení, jehož platnost je potřeba obnovit.
Samotná výstavba dosud nebyla zahájena, což dává novému vlastníkovi možnost plynule navázat na připravený projekt nebo jej upravit podle vlastních představ a potřeb.
Velkou výhodou je také připravenost inženýrských sítí. Je uhrazen roční nájem městu za možnost realizace vodovodní přípojky, díky čemuž se může budoucí majitel kdykoliv jednoduše napojit na vodu bez složitého dalšího vyřizování.
Cena pozemku reflektuje nejen jeho nadstandardní výměru 1 007 m², ale především vysokou přidanou hodnotu v podobě již vyřešené projektové přípravy a povolovacího procesu.
Hodnota těchto podkladů se pohybuje v řádu stovek tisíc korun a představuje významnou úsporu oproti zahájení celého procesu od začátku.
Klidná rezidenční lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů i dopravního spojení navíc zajišťuje pohodlné rodinné bydlení i zajímavý investiční potenciál do budoucna.
Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete začít stavět svůj nový domov s minimem administrativních překážek a maximální úsporou času, je tato nabídka určena právě vám.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rád pomůžu.
BO! spolu tvoříme příběhy…
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1380 Kč/m²)
- Pozemek
- 1007 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1218 m
MHD
61 m
školka
1579 m
lékař
1493 m
pošta
1503 m
restaurace
1097 m
škola
1105 m
obchod
1185 m
vlak
1057 m
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.54 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.10 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 966 211 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Karviná, Staré Město, škola)
- Nádraží
- 1054 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |