Nemovitosti

Prodej zahrady 802 m²

Karviná, Lázně Darkov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zahradu o výměře 802 m2 v žádané lokalitě Karviná – Darkov, nacházející se v klidném prostředí nedaleko oblíbené rekreační oblasti Karvinského moře. Zahrada je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit prostor přesně podle svých představ – ať už pro odpočinek, pěstování nebo rekreaci. Pozemek je nově oplocený, což zajišťuje dostatek soukromí. Na zahradě je užitková voda. Velkou výhodou je přímý příjezd až k zahradě, s možností vybudování parkovacího stání přímo na pozemku. Klidná lokalita s přírodou na dosah, zároveň s dobrou dostupností do centra města, dělá z této nabídky ideální místo pro relaxaci. V případě větších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
770 000 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek
802 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1181 m MHD 494 m školka 1150 m lékař 1355 m pošta 1163 m restaurace 759 m škola 980 m obchod 1244 m vlak 1784 m

Odhad reálné ceny

797 753 Kč
rozpětí 648 702 – 1.39 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 845 406 · váha 73 %
Model z dat 749 049 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 502 822 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 054 Kč/m² → 845 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 049 Kč (rozpětí 419 030 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 502 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží
2021 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno