Nemovitosti

Prodej zahrady 1649 m²

Doubrava, Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 649 m² v klidné a příjemné lokalitě obce Doubrava v okrese Karviná. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace – zahrady a zahrádkové osady, a je tak ideální pro rekreační využití, odpočinek i trávení volného času v přírodě. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající soukromí, klid a únik od ruchu města. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a množství tras pro procházky či houbaření. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a dobrá dostupnost do okolních měst. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (637 Kč/m²)
Pozemek
1649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3532 m MHD 428 m školka 278 m lékař 357 m pošta 429 m restaurace 2330 m škola 270 m obchod 3877 m vlak 3689 m

Odhad reálné ceny

915 603 Kč
rozpětí 414 609 – 1.66 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 860 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 41 %
Model z dat 723 102 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 723 102 Kč (rozpětí 404 514 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží
3347 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno