Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Právě koukáte na dvě parcely o výměře 901 m² a 1 224 m² a každá z nich může být vaše za 1 350 000 Kč. Ať už vám vyhovuje jedna či druhá, u obou můžete očekávat napojení na elektřinu i vodu, které jsou na hranici těchto pozemků. Kanalizace je v záměru, ale určitě bych na to nespoléhal a stavěl RD s DČOV se vsakem. Co se týče plynu, ten tady také nenajdete, ale to už v dnešní době není ani potřeba. Pozemky se nacházejí dle územního plánu v zástavbě BI – BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ a stavbě vašeho domečku nic bránit nebude. Co se tohoto místa týče, nachází se na velice klidném místě na kraji Orlové a do jejího centra se autem dostanete za 5 minut. Díky tomu, že jsou parcely tak trochu bokem, získáte úžasný klid, ale zároveň skvělou dostupnost jak autem, tak i MHD, které má zastávku zhruba 200 m daleko. Krásné prostředí, skvělá dostupnost, sítě na dosah... Ozvěte se, společně vše probereme. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118605.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (1498 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1594 m MHD 69 m školka 767 m lékař 1940 m pošta 1656 m restaurace 970 m škola 747 m obchod 1617 m vlak 3400 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 698 332 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m (Orlová, Zbytky, Větrná)
Nádraží
3395 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno