Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1467 m²

Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v Rychvaldu, parc. č. 877, vhodný dle územního plánování k výstavbě rodinného domu. Pozemek o rozloze 1467m² má and #34;pravidelný and #34; obdélníkový tvar a nabízí příjemné a praktické uspořádání. Jeho přední část přímo navazuje na obecní komunikaci, která zajišťuje pohodlný přístup k pozemku. Po obou bočních stranách se nacházejí sousední rodinné domy, zatímco zadní hranici tvoří les. Velkou předností je slunná orientace pozemku. Les se nachází na severní straně, takže nebude během většiny dne výrazně omezovat oslunění budoucího domu ani zahrady. Zároveň vytváří příjemné přírodní prostředí a poskytuje pozemku větší míru soukromí. Díky rovinatému terénu, pravidelnému tvaru a umístění mezi stávající zástavbou a lesem se jedná o zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
1467 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azet-reality

Vzdálenosti

bankomat 687 m MHD 144 m školka 733 m lékař 687 m pošta 689 m restaurace 560 m škola 363 m obchod 2875 m vlak 4354 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 2.24 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 529 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Rychvald, u závor)
Nádraží
4331 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno