Prodej pole 1847 m²

Karviná, Louky · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — „parc. č. 1885/12… podíl 0.0625, (43.31 m²)“ a „1885/14… podíl 0.0625“ – u dvou parcel jde jen o 1/16 podíl
casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit“

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Louky nad Olší, okres Karviná, o celkové výměře 2 570 m².</p><ul><li>parc. č. 1885/12, k. ú. Louky nad Olší, 693 m², podíl 0.0625, (43.31 m²)</li><li>parc. č. 1885/14, k. ú. Louky nad Olší, 79 m², podíl 0.0625, (4.94 m²)</li><li>parc. č. 1885/11, k. ú. Louky nad Olší, 1 798 m²</li></ul><p>Investiční pozemky o celkové výměře 2 570 m² v okrese Karviná představují možnost pro dlouhodobé držení nemovitostí. Konkrétní limity a způsoby využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Pro kompletní dokumentaci a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.</p>

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 20 453 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 1847 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 1416 m lékař 1172 m pošta 3819 m restaurace 69 m škola 1606 m obchod 5269 m vlak 472 m

Odhad reálné ceny

839 145 Kč

rozpětí 251 610 – 1.29 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 192 391 · váha 71 %

Model z dat 305 577 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.31 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:53

Zemědělské pozemky v k.ú. Louky nad Olší u Karviné: jedna celá parcela 1798 m² plus dva marginální šestnáctinové podíly (dohromady cca 48 m²). Pozor na zavádějící uvádění „celkové výměry 2 570 m²“, kterou fakticky nekupujete, a na neurčené využití dle územního plánu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: parc. 1885/11 (1798 m² celá), 1885/12 a 1885/14 pouze podíl 1/16
podil velikost: 1/16 (0,0625) u dvou ze tří parcel

Dostupnost

Zastávka: 634 m (Karviná, Louky, rest.Zátiší)
Nádraží: 1119 m (Louky nad Olší)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno