Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2850 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde může vyrůst váš další úspěšný projekt… Hledáte příležitost, která má skutečný potenciál? Chcete investovat tam, kde dává smysl nejen číslům, ale i lidem? Přemýšlíte, kde postavit projekt, který ponese jméno vaší firmy a zanechá stopu? Právě jste ji možná našli. V klidné a zabydlené části Havířov – v oblíbeném Šumbarku – nabízíme pozemek o velikosti 2 850 m², určený pro komerční výstavbu. Místo, které není anonymní. Místo, kde už dnes lidé žijí své každodenní životy. A kde může vzniknout něco nového… něco, co bude mít smysl. Představte si projekt, který přirozeně zapadne do okolí rodinných domů. Místo, kam budou lidé chodit rádi. Místo, které bude spojeno právě s vaší značkou. Chcete vytvořit hodnotu, která přetrvá? Hledáte stabilní lokalitu s reálnou poptávkou? Nebo jen čekáte na tu správnou příležitost, která vás přesvědčí udělat další krok? Proč právě tento pozemek? ideální velikost 2 850 m² pro smysluplný developerský záměr inženýrské sítě na hranici pozemku přístup z obecní komunikace obydlená lokalita s rodinnou zástavbou prostor pro projekt, který bude vidět i dávat smysl Tady nejde jen o metr čtvereční. Jde o příběh, který můžete začít psát. Možná je to právě ten projekt, na který jste čekali. Ozvěte se a pojďme se na něj podívat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (1751 Kč/m²)
Pozemek
2850 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
singa-reality-a-s

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 231 m školka 454 m lékař 597 m pošta 1734 m restaurace 596 m škola 264 m obchod 1590 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Havířov,Šumbark,točna II.etapa)
Nádraží
1532 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno